你好，我2014年购买的是98年的一楼的一户住宅，我买的时候院子里就搭了一个房子，这是98年的原来的房主就盖好的，而且当时院子的面积是按一半折算到他们拆迁补偿面积里的；土地证上也有院子的图。最近小区要出新，说我们院子里的房子是违建，他想把我们院子的顶拆了，因为当年交付的时候每家只有院子，这个院子里是不应该有顶的，我有点疑惑，第一这个房子是将近20年前盖的，国家关于违建的规定都是在其后，应该不适用吧？第二，我是在自家的院子上，盖不盖顶，是我自己的事，为什么算违建呢？请问这个违建的说法对不对？ 谢谢！