公司搬家、跨区迁移、开分店……这些事项都绕不开“公司住所”，这次，我们就来聊聊住所相关那些事儿。

一、公司住所的含义

《中华人民共和国民法典》第六十三条规定，法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。《中华人民共和国公司法》第八条规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。

公司住所具有重要法律意义：

一是确定诉讼管辖地和法律文书送达地；

二是确定登记机关；

三是确定债务的履行地。

公司应当将主要办事机构所在地登记为公司住所，根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十一条，市场主体只能登记一个住所或者主要经营场所。

二、住所变更

（一）提交材料规范

公司变更住所需提交下列材料：

1、《公司登记备案申请书》；

2、公司新章程或章程修正案；

3、股东会决议或股东决定（多人公司出具股东会决议、一人公司出具股东决定）；

4、住所使用相关文件（包括产权证明材料和相关租赁合同）；

5、经办人的自然人身份证明复印件；

6、经营性市场主体住所(经营场所)登记承诺书；

7、营业执照正副本原件。

（扫码下载公司变更住所相关材料）

（二）申报方式

线上办理：登陆“江苏政务服务网”→点击全链通服务专题“开办专区”→点击“我要变更”→按系统要求进行授权和申报→进入“登记辅导”环节→登记辅导通过后进行实名认证和电子签名。

线下办理：携带纸质材料至江宁区政务服务中心C区4楼市场准入准营大厅办理。

三、企业迁移

企业迁移，是指企业住所（经营场所）或类型变更超越登记管辖；或者其他原因需调整登记管辖，而致使其登记机关变更（不包括因区划调整、登记机关调整登记管辖等客观因素导致的登记机关变更）。

（一）省内迁移

线上办理：登陆“江苏政务服务网”→点击全链通服务专题“开办专区”→选择其他业务“迁移登记一件事”→点击企业迁移→迁移企业所属地选择“省内”→选择“迁移登记申请”（涉及名称变更的需先选择“在册名称变更预登记”）→按系统要求进行授权和申报→电子签名完成后等待工作人员审核。

线下办理：携带纸质企业迁移材料至迁入地登记机关窗口办理迁移登记。

（二）省外迁移

线上办理：登陆“江苏政务服务网”→点击全链通服务专题“开办专区”→选择其他业务“迁移登记一件事”→点击企业迁移→迁移企业所属地选择“省外”→选择“跨省迁移调档申请”→按系统进行授权和填报→等待迁入地受理迁入申请→等待迁出地登记机关上传迁出数据和邮寄企业档案→档案邮寄至迁入地后在全链通服务专题“我要变更”模块进行变更申报。

线下办理：携带纸质企业迁移材料至迁入地登记机关窗口办理迁入申请→等待迁出地登记机关上传迁出数据和邮寄企业档案→档案邮寄至迁入地后在迁入地登记机关窗口办理变更登记。

（三）“通通”小贴士

迁入江宁区的内资企业，登记机关请选择“江宁区政务服务管理办公室”；迁入江宁区的外资企业，登记机关请选择“江宁区市场监督管理局”。在线上或线下办理迁移登记后，无需前往迁出地登记机关办理迁出登记。

四、一照多址

企业“一照多址”备案是指企业在住所以外本市行政区域内开展经营活动，申请办理经营场所备案，免于办理分支机构登记。企业根据实际经营需要，可办理经营场所备案，也可办理分支机构登记。

根据《南京市企业“一照多址”备案管理办法》，符合以下任一情形的，企业可申请经营场所备案：

1、企业在住所以外本市行政区域内经营场所仅开展一般经营活动的，但将住宅作为住所或经营场所的情形除外；

2、企业在住所以外本市行政区域内经营场所开展许可经营活动，其许可证上已经记载经营场所的。

企业申请经营场所备案的，应当提交下列材料：

1、《企业经营场所备案申请书》；

2、经营场所使用相关文件（包括产权证明和相关租赁合同）；

3、经营性市场主体住所登记承诺书。

首次申请经营场所备案的，还应当提交营业执照正副本和《增、减、补、换发证照申请书》。

申请备案许可证上已经记载经营场所的，如其许可证信息无法通过系统核验，还需提交许可证复印件。

五、住所选址注意点

1、住宅作为公司住所登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。因此，使用住宅作为公司住所登记的，除提交住所使用相关文件外，还应当提交《“住用商”相关利害关系人知情同意书》（使用年限为65年的酒店式公寓参照住宅管理）。

2、餐饮服务类企业登记。根据《中华人民共和国生态环境法典》第二百五十条规定，禁止在以下场所新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目：1、居民住宅楼；2、未配套设立专用烟道的商住综合楼；3、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层。法律责任提示：违反上述选址禁止规定的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，责令关闭，并处一万元以上十万元以下罚款。

更多选址注意点，可扫码获取《南京市市场主体住所（经营场所）登记负面清单（2022年版）》