2026年，白下高新区紧扣南京市优化营商环境工作部署，聚焦发展所向、企业所需，以精准走访纾困解难、创新载体适配产业、盘活资源扩容空间、定制办公赋能发展、全维配套保障民生，深度融合生产、生活、生态，以一系列务实举措为企业发展保驾护航，尽显暖心“宠企”担当。

1、企业大走访，以“三问两送一对接”纾困暖企

新春伊始，秉承“无事不扰、有求必应、常态问需”理念，园区主要领导带队开展企业大走访，问安全问党建问发展、送企业服务卡、送《致企业的一封信》、对接资源，建强企业服务“全科网格员”队伍，打通服务响应“最后一米”。

康鑫成作为园区内生物能源高新技术企业，发展却受困于资金缺口，难以推进产能升级与规模扩张。走访团队精准捕捉这一核心诉求后，主动上门对接，联动合作银行，为企业量身定制融资方案，仅用两周时间便完成全流程办理，顺利落实900万元人民币融资，为企业增资扩产夯实资金保障。康鑫成负责人表示，园区贴心高效的帮扶，让企业扎根发展的底气更足、信心更强。

2、新型都市产业园，构建“研发+生产+公寓”三位一体产业生态

为精准匹配智能制造企业“研发+生产”一体化发展需求，园区打造新型都市产业园。该项目位于永丰大道26号，总建筑面积19.44万平方米，由8栋单体建筑组成，功能分区科学清晰、配套设施完备齐全，全方位兼顾企业发展与员工生活需求。

项目整体建设进度已完成约70%，其中1、2、3号楼规划为纯科研办公空间，4号楼为人才公寓，5、6、7号楼则为“工业+科研”办公二合一模式。

人才公寓已于4月28日开放样板间，预计6月底正式投入使用。公寓共规划280套房源，涵盖30平方米至73平方米四种户型，装修品质对标商品房标准，参照商品住宅标准打造，每套卧室、餐厅、厨卫及相关设施一应俱全，真正实现“拎包入住”。

当前主城区新增工业用地资源稀缺，而众多智能制造企业兼具“研发办公”与“中试生产”双重诉求，为此，园区创新规划布局，在5、6、7号楼打造主城稀缺的“工业上楼”新场景。该项目在设计阶段优化关键建设参数，大幅提升用电功率、楼面荷载与层高标准，每栋楼配套专用装卸平台，预计今年底7号楼竣工交付，5、6号楼完工。

3、盘活低效资源，破解权证难题 激活楼宇效能

园区聚焦低效载体盘活，重点推进弘瑞大厦权证办理工作。该楼宇受企业经营变故等因素影响，相关权证不完善，严重制约招商运营、融资发展。园区牵头多方统筹，积极对接规划、建设、消防等职能部门，协助企业逐项破解项目现状容积率、房屋质量鉴定、确定再开发建设实施主体、建筑消防系统检测整改、清退被侵占房屋等堵点难点问题。弘瑞大厦预计今年底完成权证办理，届时近2.6万平方米载体空间将得以释放利用。

4、“紫云+”办公模式，创新多元化、定制化、高质量发展空间

园区创新办公载体供给模式，联合第三方打造“紫云+”高品质服务式办公产品。项目拿出约5000平方米优质载体，推出35套40—100平方米小户型定制化办公室，配齐全套办公设施。

自今年3月推出以来，入驻率已近80%，成功吸引丰疆智能软件科技（南京）有限公司等多家优质企业落地，实现企业“引得进、留得住、发展好”。

5、生活配套服务再升级，优化宜居宜业好环境

紧盯企业与员工生活需求，全面升级交通、餐饮、医疗、商业等基础配套。在紫霞苑和设计产业园7号楼打造约3300平方米标准化员工食堂，丰富餐饮供给；同时在天安数码城引入便利店、咖啡馆、特色餐厅等业态，满足日常消费需求。

随着地铁10号线二期建成通车，园区同步优化微循环公交体系，早晚上下班高峰期在地铁2号线下马坊站与10号线杨庄站各增设两班公交接驳车，方便企业员工高效通勤。

此外，联合秦淮区石门坎社区卫生服务中心设立医疗服务点，提供基础诊疗与健康咨询服务，让企业员工实现“小病不出园区”。

如今，白下高新区的生态画卷正徐徐铺展，休闲步道两侧绿植繁茂、生机盎然，永丰河、运粮河碧波萦绕、景致宜人，“三永五紫”8条主干道路网纵横交错、通达四方。

目前园区已形成“云计算、智能交通、物联网”主导产业和“车联网、无人机”前沿产业生态。相信在不远的未来，无人机将翱翔低空天际，无人物流车将穿梭园区街巷、自动驾驶出租车、智能接驳小巴便捷往返通勤。

白下高新区真正将生产、生活、生态之美融为一体，生动彰显“三生”融合的独特魅力