近日，百庚滨江智能仓储设备生产项目和（钱磊）智能货架加工生产项目2个项目在签订土地出让合同后，仅用5个工作日办结建设用地规划许可证、不动产权证书、建设工程规划许可证、施工图审查合格书和建筑工程施工许可证，实现“五证齐发”。

截至目前，江宁区2026年度已有18个重大项目“拿地即开工”、9个项目实现“五证齐发”。

一街之隔，同向落子

南京百庚智能仓储装备有限公司的百庚滨江智能仓储设备生产项目，选址江宁区滨江开发区天成路以东、喜燕路以南，总投资2亿元，占地约30亩，建筑面积约1.5万平方米，主要从事新型智能仓储货架生产。

一街之隔，是江苏钱磊智能仓储设备有限公司的智能货架加工生产项目。项目总投资2亿元，用地约33.5亩，总建筑面积3.5万平方米，主要建设全自动货架生产线，从事金属货架加工、生产销售，配备冷弯机组、160T、200T冲压线以及精加工、数控剪板、数控折弯、数控焊接等专业设备。

两个项目投资体量相当、产品方向相近、地块彼此相邻。对这片区域来说，这不是两次孤立的落子，而是同一片产业空间里的“邻座”——智能仓储装备的产能，在这里又厚了一层。

双线推进 “五证齐发”持续提速

“五证齐发”在江宁已不是新鲜事，变的是更快的节奏。4月，江宁滨江经济开发区暨新材料产业园生态环境导向开发（EOD）项目二期、三期同日“五证齐发”。7月，光大环保能源（南京）有限公司炉渣综合利用处置项目、长三角创新港智能制造产业园项目（一期）隔日实现“五证齐发”。11月6日，两个智能仓储项目同日办结，成为第三组“双胞胎”五证齐发项目，将全年“五证齐发”数量刷新至9个。5个工作日“五证齐发”的背后，是项目落地前就开始的服务。在该项目推进之初，区数据局企业综合服务中心就主动对接企业梳理审批需求，紧扣企业开工节点倒排开工时间，为企业量身定制“全生命周期服务方案”——什么时候该办哪件事，提前排进表里。区数据局、区规资分局、区城建局等部门与江宁滨江开发区协同联动，组建“项目全链审批服务小组”，构建常态化沟通对接机制，全程跟踪服务、及时化解审批过程中的难点堵点问题，确保项目各审批环节问题“不过夜”、推进“0时差”。

扫一个码，找一个人，办所有事

如果说“五证齐发”是审批端的速度，“帮宁办”就是服务端的黏性。为进一步提升企业服务质效，江宁区打造以企业为核心、以人工智能为支撑的“帮宁办”企业综合服务平台，聚焦“诉求快速响应、政策智能匹配、资源高效对接、检查统筹归集、专员全程服务”，探索“一码通、一人办、一次查”的企业服务范式，让企业“扫一个码、找一个人、办所有事”。

对项目建设单位来说，“帮宁办”的数智服务带来的更多是“心里有数”的踏实。

“扫一码”项目通。平台集成政策匹配、要素保障、供需对接、诉求办理等全场景服务。其中，“全链审批助手”能为项目建设单位提供审批全周期智能服务：项目推进到哪一步、下一个节点是什么，一键可查；手续由谁办、要交什么材料、去哪里办、电话打给谁，审批助手随时应答。

“扫一码”资源通。“帮宁办”还聚焦企业用工、用地、用林、用能、用钱等需求，整合人社、规资、发改等部门政策、数据及服务资源，搭建线上资源对接综合专区，企业可一站式提交扩产、融资、产销等各类需求，平台智能匹配对应责任部门和专员跟进服务，实现企业诉求“一口归集、全程跟踪、高效办理”。

“找一人”服务通。依托“帮宁办”平台为全区重点企业配备专属服务专员，其余企业由通用专员、数字专员兜底。专员集项目代办员、政策推送员、发展陪跑员、困难协调员、检查统筹员“五员一体”职责于一身，做到“一人对接、全程响应、闭环办结”。

对这两个智能仓储项目而言，“五证齐发”是开工的起点并非服务的终点。从开工到达产还有设备进场、用工招聘、要素保障一串事，帮宁办要做的是让企业在每一个节点上都知道“找谁”。

江宁想做到的，是把“五证齐发”从个案变成常态，再把常态变成企业可预期的确定感——项目来了，知道多久能开工；开工之后，知道有人在跟着。